IP 网络数 字彩色可视对讲与传统模拟彩色可视对讲系统综合成本比较-浙江尚 友智能科技有限公司

2016-05-21 16:40:24 admin 7

IP 网络数 字彩色可视对讲与传统模拟彩色可视对讲系统综合成本比较
数字可 视对讲系统是一种创新的、全业务的 IP 数据业务网,它利用 已有的宽带网络作为数据传输平台,以话音通信、视频通 信和数据通信为基本手段,以信息存储、转发、应用、共享为可选手段,通过各 种可视通信终端,给每个用户分配一个 " 像打电话一样方便 " 的可视通信号码,向用户 提供双向视频和双向音频的网络 IP 电话、视频家庭监控、大楼和 小区的可视对讲、个人信息存储转发、视频点 播等多种信息服务。而且,数字可 视对讲系统还可以实现与其他符合国际电信联盟 ITU 协议规 范的通信系统互联互通的通信系统,真正实现 " 智能化小区 " 和 " 数字化家庭 " 。
然而,长期以来,在人们 的心中固有一个观念:新技术 就意味着高昂的价格,新产品 就一定比传统产品贵。那么,作为技 术领先的数字对讲系统,一定比 传统模拟可视对讲系统造价高、费用多吗?
以前,我们比 较可视对讲价格的方式是按户均花费多少来计算,这种算 法其实是一叶障目,不见泰山。下文将 综合地产项目开发状况、联网设备、维护管 理三个方面来比较使用模拟系统和数字系统的成本费用。
管网建设成本
任何一 个地产开发项目,其中管 网开挖必不可少。对于弱电系统来说,管网占 总投资的比例虽然很小,但由于系统复杂,管网数量却是很多。根据以往的经验,开发商在弱电招标时,一般并 不将管网土石方的成本计入智能化系统中,而将其计入土建成本。其实,这是一笔不小的投入,在此以 一个工程实例做说明。
某小区有 10 万平方米的别墅区,占山地 200 余亩。如果采 用传统的系统设计,需要自 行建设弱电管网。根据计算,小区管 网的土石方开挖为 3500 立方米,需要 110 个手井和人井,加上铺设的 10 根 DN100 的管子,共计需投资约 70 万元。另外,加上传 统可视对讲小区联网设备和线路 45 万元;报警系 统小区联网设备和线路 7 万元;为了实 现可视对讲访客的图像记录,还需要 铺设同轴线到中心机房,线路总造价为 28 万元。这样,弱电系 统小区部分的线路造价总计达 150 万元。
而采用 全数字化方案的话,该项目 一期工程就可以节省 70 万元的管网建设费用;其次,就可视 对讲的远程访客记录等功能而言,由于数 字系统本身附加该功能,不需增加投资,立即节省 28 万元;第三,与传统报警以 485 方式联网相比较,数字方式以宽带 IP 方式,不需要另铺线路,可节省 7 万元。所以,共计节省 105 万元。
联网设备成本
中国房地产发展多年,较大的 地产开发商越来越多,单个项 目所开发的面积也越来越大,很多都超过 30 万平方米。一般,大面积 的房产项目采用分期开发的方式,而对于 传统的弱电系统而言,由于其 采用条块分割的方式,各子系 统之间相互独立。因此,对于分期开发的项目,只能在 每一期内建设或预留出弱电机房,弱电机 房一般被称为中心机房。顾名思义,因为只 有将机房放置在中心位置,才能使 所有的路由最小,才能综 合保证线路质量。以此类推,三期项 目就必须有三个机房、三套设备;四期项 目就必须有四个机房、四套设备……目前,这种方 式已经成为地产商的不二之选。
传统可 视对讲产品系统组成复杂,它通过 模拟的方式传输数据,受传输距离的限制,需解码器、隔离器、联网切换器、放大器等层间设备,且系统布线工程量大。另外,它还要用到视频线、信号线等多根线材,各个独 立网络陷入了不能与其他网络兼容的境地。
直到全 数字化对讲系统出现,才打破了这种僵局。数字化 对讲系统采用基于电信的宽带网作为传输基础,不受距离限制,因此,那些多 期开发的项目就不需要多个机房,只需要一个。而且,数字可 视对讲系统对机房的位置没有要求,可以放 置在商业价值不高的任何地方。下面以 一个实际项目为例计算一下附加设备的成本。
某房地产项目占地 30 万平方米,规划为五期建设。按照传 统的方式需要五个机房,其中别 墅区的机房必须占据某一中心位置,否则对 于这种山地别墅区而言很难设计路由。预算五 个机房的直接投资为:
·基建投资 400( 主机房,含物业 )+80+80+80+80=720 万元;
·设备投资 75 × 5=375 万元;
·共计机房和设备投资 1095 万元。
当采用 全数字化方案后,就可以 节省四个机房和相应的机房设备。假设全 数字化机房设备与传统的方式投资相等(其实要 比传统的机房便宜很多,并且结构简单),共计机 房建设部分可以节省直接投资 620 万元,比原来 的预算节省了近 60% 的投资。
原来计 划用于建设主机房的别墅区用地,现在可 以移至该区域边角的一个高地上,原机房 位置建设为独立别墅。由于其处于黄金地段,因此售价达 800 万元,这是也 一笔不斐的收入。这样,节约下 来的费用与后面创收的费用加起来,就可以达到 1420 万元。这真是不算不知道,一算吓一跳!
维护管理成本
维护管 理成本是最容易让大家忽视的隐性成本,实际上,这部分相当重要。
对于可视对讲厂家(工程商)来说,能够中 标某个项目固然值得高兴,但是随 后出现的安装服务、联网服 务和维护服务却使得到手的利润渐渐耗尽。究其原因,主要是 模拟系统固有的不稳定性。当传统 的对讲系统构建大型系统联网时,由于采 用模拟信号传输方式,距离超过 900 米就容 易出现信号传输质量问题、占线问题、可靠性等诸多问题。并且,模拟系 统由于联网方式复杂,需要专 业人员使用专业工具联网,多个分区,服务量大。尤其是 系统正式运行以后,若线路出现问题,很难查找到原因,往往需 要几个工程师进行维护,而全数 字可视对讲系统很好地解决了这个问题。
还是以 上面的房产项目为例,某房地产项目占地 30 万平方米,规划为五期建设,若采用 模拟可视对讲系统,就需要 配置五个管理中心,每个管 理中心值班人员实行三班倒,每班 2 人,一共需要 5 × 3 × 2=30 个值班人员。而使用 数字可视对讲系统,只需要 1 个管理中心,也按三班倒,每班 2 人员,一共需要 1 × 3 × 2=6 个值班人员。显而易见,采用模 拟可视对讲系统要比数字对讲系统多 24 个值班人员,按每人每年 5 万元人力成本计算,多 24 位工程 师每年就多付出 120 万元的维护费用。按一个 小区的使用年限 10 年计算,采用数 字系统总共可以节约 1200 万元的维护费用。
除了节约维护费用外,安装数字对讲系统后,开发商(物业管理)或者工 程商还可以收取广告和其他增值服务费(如小区购物、在线 VOD 视频点播等等),不仅能 节约成本还可以额外创收。保守估计,不算其 他增值业务收入,每年仅 广告费一项就可以获利 100 万元,按 10 年计算,总收入将达到 1000 万元。
综合以 上三个方面来看,一个地 产开发项目做下来,仅先期 投资我们就可以节约 725 万元的费用,而在后 期可以节约维护费用 1200 万,并可创收高达 1800 万元的利润。
诚然,以每套对讲设备来看,数字对 讲系统的单个设备成本确实比模拟对讲系统的产品贵,但是从 系统规划和长期使用成本来看,数字系 统的综合成本可能就要便宜很多。换一个角度,或换一种观念去思考,我们会 发现数字可视对讲新技术、新产品 将以更少的花费带给我们更多的价值。


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